石峰新闻网讯 长久以来，多数无物业管理小区存在设施设备陈旧、配套不足，居民缺乏“花钱买服务意识”等现象，有的单位常年为家属区买单，有的政府兜底。

　　现如今，石峰区推行业主自治，居民成了“主角”，但小区管理“欠账”太多，靠居民缴费远远不足。怎么办?响石岭街道党工委、办事处多次进行专题研究，根据“因地制宜，分类施策”的原则找到了“解题思路”。

改造政策来搭台

　　去年，塑料二厂生活区里还到处是杂草丛生，路面坑洼，健身器材锈迹斑斑，屋顶漏水，下水道不通……而从今年4月开始，小区启动了整体改造工程，屋顶重新做了防水、路面铺设了沥青，消除了几处危树隐患，小区焕然一新。

　　改造后的塑料二厂生活区

　　这样的转变同样发生在响石岭街道范围内多个小区。

　　石峰区开展“美丽社区”建设，整合“三供一业”、“改扩翻”、“老旧小区改造”、“旧城提质”四套政策资源，大力提升老旧小区硬件环境。响石岭街道的业主自治小区充分争取，响石二村二医院宿舍与先锋小区等拿到了优先申报权，即将进场施工。同时，借着老旧小区加装电梯政府补助政策的“东风”，部分小区立即递交了申请。业主们纷纷感叹：“真是赶上了好政策，如果靠大家集资解决小区里这些问题，根本不可能。”

　　企事业单位来搭台

　　如果是新开发的楼盘，开发商都会给业委会一笔“启动资金”作为开办费，而无物业管理小区大多是些老旧小区，既没有开办费，业主也没有缴费意识，好不容易选出来的业委会成了"难为无米之炊"。

　　株洲市二医院的会议室里正在召开党委会，讨论响石二村二医院宿舍的物业过渡费补助问题，通过表决，小区里的过渡费有了着落。业委会的成员得到消息，心里有了底气，开始拟定聘请物业公司的方案，通过过渡费的补助，业主们也能有一个适应期。

株洲市二医院召开院党委会讨论 

　　如何从多方面支持响石二村二医院宿舍业主自治工作

　　响石岭街道范围内，机关单位、企事业单位较多，它们也参与进来为小区的业主自治保驾护航，例如湖南昊华化工有限责任公司、二十三冶二公司等企业都给予了物业过渡费、房屋维修资金等资金方面的支持，计划通过逐年提高物业费标准的三年过渡期，培养业主“花钱买服务”的意识，走上市场化操作。

　　街道社区来搭台

　　今年6月，响石岭街道街道党工委、办事处通过专题研究，专门成立街道物业办，制定作战图，每个班子成员包干一个片区，每位机关干部负责1至2个无物业管理小区的业委会组建及自治。时间倒排、任务到人、责任上肩、挂图作战。

筹备会议

街道物业办指导无物业管理小区

　　召开业主大会选举业主委员会

　　一次次街道调度会、一次次筹备组会议、一次次业主大会、一次次政策解释，都有街道工作人员、社区网格长网格员的身影。即便个别业主有误解，工作人员仍耐心解释，5+2、白加黑地走家串户倾听民意、跑部门跑手续，只为做好桥梁、做好纽带，为业主争取政策支持，让业主少掏钱享受更好的居住环境。网格员的努力，也获得了业主们的肯定，微信群里，大家纷纷为网格员们点赞。

居民为网格员点赞

　　热心业主来搭台

　　“小区入口的雨棚安好了!在了解到物业费不够支出的情况下，1栋1103业主文总主动支持2000元制作安装费，感谢文总!”协力大山地小区业主微信群里，业委会主任杨斌发布了一条消息，之后小区业主纷纷跟帖点赞表示感激。

新安装的雨棚

　　业主自治需要业主委员会和业主共同参与才能做好。协力大山地小区里为大家义务维修的朱文江、赞助雨棚的文总、免费捐赠电脑及空调的1栋业主娜娜......大家一起出钱出力，积极献策，团结的力量让小区、街道越来越好、越来越美。

邻居们纷纷为热心业主点赞