市国投集团轨道科技城E地块。

株洲日报讯 近日，市国投集团轨道科技城E地块以4.19亿元价格成交，成为今年我市第一宗市场化出让的土地交易大单。

受疫情影响,今年全国多地出现暂停或延迟土地出让情况。据统计，上半年，我市土地使用权出让项目94宗，交易金额为39.33亿元，较去年同期减少39.26亿元，降幅49.96%。而此次轨道科技城E地块的成功出让，占全市总成交量的十分之一。

面对土地市场“寒冬”，如何加快推进土地变现？

“产业导入助推土地招商，提高土地价值。”市国投集团相关负责人介绍，今年以来，市国投集团以资本为抓手，积极打造资本介入产业、产业导入片区的资本招商模式，实现投资基金化，引入了一批有成长性的新型产业，如中车特装、九方铸造、中锐智能、华创装备、华胜信息、博鲁斯潘、金硅信息等多个产业项目签约落户。大批优质项目的落地，将较好地实现产城融合、产教融合，强化了地产开发商对片区价值的预期。

不断完善基础设施配套，提振投资信心。市国投集团相关负责人表示，目前，水竹湖片区迎风路、黄泥塘路、规划二路、水支03路、规划六路等路网项目全部开工建设；轨道科技城片区田心大道、中车大道株洲段已全线贯通；兴龙路正进行桥梁桩基施工，其余5条支路、3条次干道已全部完工，三大片区已竣工道路37条，在建道路12条；积极对接名校，争取名校落地片区办学，尽快完善教育资源配套。随着万达广场项目布局国投云龙片区，以及该片区产业的不断积聚、教育配套的不断推进，吸引了众多大牌地产公司的投资目光。

据介绍，此次轨道科技城E地块的成功出让，还得益于土地开发基金的杠杆作用。据介绍，该支基金成立于2016年，基金规模30亿元，现由国投集团管理，专门用于支持土地摘牌，撬动民间资本投资，帮助优质房地产企业解决融资难题。