一、项目建设必要性

　　在全球低碳经济和节能环保理念的发展趋势推动下，株洲市正在深入贯彻落实科学发展观，以加快转变发展方式为主线，围绕以现代工业文明为特征的生态宜居城市来定位。

　　项目所在地九郎山片区作为城市绿心和工业园区后花园，“十二五”期间，将依托九郎山休闲旅游区现有的自然山水资源、历史人文资源、特色工业资源和宗教文化资源，通过科学规划定位、挖掘文化内涵、提升整体环境和特色产品开发等措施，着力发展农业观光、休闲运动、宗教朝觐、工业文明展示等旅游项目，推动九郎山片区休闲旅游快速发展，打造长株潭城市群内最具吸引力的休闲旅游区。

　　二、项目建设基础

　　“五色九郎”休闲旅游开发区位于石峰区北郊，北接长沙，西邻湘潭，是长株潭城市群城区最高峰，规划总面积1392.12公顷，涉及清水塘街道白马、大冲、九塘村和井龙街道九郎村。景区环境优美、资源丰富、奇峰延绵、古木繁茂、清泉叮当、百鸟啾鸣，拥有九郎庙、上林寺、石峰禅寺、双峰寺、洪武寨和秋瑾故居等20余处景观，实乃湘中山水精品、人文胜地。2013年8月省政府批准建立九朗山省级森林公园，成为株洲市城区首个省级森林公园。

　　项目北接长沙，西临湘潭，位于长株潭城市群“绿心”创新发展区、长株潭城市群1小时经济圈内，区位优势明显，京珠高速、时代大道穿境而过，正在建设的长株潭城际铁路在项目区内设有白马垅站，交通十分便利。

　　项目已纳入政府规划。可视项目的投资强度、投入产出比以及财政贡献等实际情况，通过税收奖励等方式给予项目扶持；可享受国家规定的营业税减免和企业所得税减免政策；可享受两型政策、循环经济政策、“一事一议”政策等。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　项目依托九郎山丰富多样的丘陵生态地形、深厚的红色文化和佛教文化，开发郊野旅游、宗教文化旅游、乡村休闲旅游和观光农业旅游等一系列的城郊旅游产品，形成以“五色九郎”为主题的株洲版“五朵金花”，打造三湘第一郊野公园，引领休闲度假新潮流。

　　具体总体产业布局为：“一环五区”。一环：全息农业景观环，主要是打造湿地、花卉、果林、稻田景观段。五区：红色文化区：主要是打造红色主题，谱写一曲红色教育的时代交响乐。修复开发秋瑾株洲故居，将其建成爱国主义教育基地。悟禅养生区：主要是打造墨色主题，定格一段悟禅养生的现在进行时。利用上林寺、九郎庙、石峰寺等宗教场所，引进佛事活动，开展佛事文化交流，开发佛事活动产品。创意运动区：主要是打造绿色主题，构筑一个运动休闲的创意新空间。以九塘村为活动中心，举办自行车赛、越野赛等一系列户外运动项目，形成富有山地特色的运动休闲体验区。乡野度假区：主要是打造金色主题，圆就一番乡野度假的归隐田园梦。利用区内水库资源丰富、空气清新、水质优良的优势，开发垂钓场所，完善其他游乐设施，开办家庭旅馆，组织以“吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、品农家果、观九郎山”为主题的“农家乐”旅游项目，形成新型休闲度假区。白马垄集镇：主要是打造白色主题，绘制一幅乐活安居的生活百态图。

　　四、项目建设投资

　　项目总投资预计10亿元。资金来源为企业自筹、银行贷款。

　　五、项目产品市场及经济社会效益分析

　　在未来很长一段时间内，株洲的观光、度假、生态旅游市场将持续升温。在这种大背景下，本项目功能定位为长株潭绿心地区的重要旅游节点，株洲市主要近郊旅游目的地，以居住、乡村旅游、生态保育和特色农业产业为主导，具有湖湘风貌特色的乡村休闲旅游区。项目建成后可为投资商带来巨大的经济效益，预计旅游量50万人次/年，平均每人消费200计算，年均营业收入将达到1亿元。

　　六、项目可采取的投资及回报方式

　　拟采取BT、BOT模式等多种投资合作模式进行项目开发，获得投资回报。

　　七、项目联系单位及联系方式

　　联系单位：株洲市石峰区招商局

　　联 系 人：梁云箭

　　联系电话：28338793；13317330007

　　联系地址：株洲市石峰区招商局

　　电子邮箱：sfqzsj123@126.com

　　邮 编：412005