一、项目建设必要性

　　清水塘处在株洲市石峰区南部，是国家“一五”、“二五”期间重点建设的老工业区，距离长沙市区27公里，湘潭市区15公里。概念规划面积47平方公里，其中核心区面积15.15平方公里，按照清水塘生态新城规划要求，对核心区内的现有产业整体搬迁改造，对核心区域的城市规划顶层设计，重新布局生态环保的高端产业，重新进行城市功能及基础设施再造。到2022年，实现“百亿产值、千亿物流”产业发展目标，即：500万平方米都市工业楼宇面积，300亿元规模工业年产值，1000亿元左右生产性物流年交易额，区域内GDP预期达到243亿元。使之形成并承载商业中心、产业高地、物流枢纽、居住新区四大功能，成为生态环保之城、科技创新之城、创业活力之城。

　　清水湖生态湿地公园项目的建设，对治理污染、修复生态，提升新城形象，促进区域经济发展具有重要意义。

　　二、项目建设基础

　　1、2007年，国家发改委、环保总局、科技部、财政部、商务部、统计局等6部委批准清水塘为国家第二批发展循环经济试点园区(国发改环资[2007]3420号)。

　　2、2011年，国务院批准《湘江流域重金属污染治理实施方案》(国发改环资[2011]664号)，清水塘列为重点治理区域，国家对实施方案项目库中实施的项目给予项目总投资额30%左右的专项资金补贴。

　　3、2013年，国家发改委初步确定清水塘老工业区为全国老工业区搬迁改造的试点，搬迁改造实施方案于2013年5月通过了由国家发改委组织的专家评审，预计在10月份之前正式公布，在财税、融资、土地等方面将享受重大支持政策。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　项目占地约420亩，主要是对老霞湾港及下游淤积区的重金属污染底泥治理，对原有已经破坏的水生生态系统及岸边滩涂湿地生态系统进行修复；对东清水湖(规划)区域受污染水系进行治理和湖岸绿化景观建设，将其打造成为清水湖生态湿地的重要组成部分。并充分利用清水湖得天独厚的水域景观与生态资源等条件，拟建设体育休闲会所、滨水商业餐饮、篮球运动公园、水上运动公园、网球运动公园、户外演艺广场、环湖自行车道等，打造湘江风光带西延景观节点。

　　四、项目建设投资

　　项目总投资预计3.3亿元。资金来源为企业自筹、银行贷款。

　　五、项目产品市场及经济社会效益分析

　　项目建成后，可有效改善清水塘地区的投资环境，推动工业园区的生态修复，改善当地居住环境和投资环境，提升周边土地的商用价值，促进区域经济发展。

　　六、项目可采取的投资及回报方式

　　拟采取BT模式进行项目开发，业主分三个年度周期按约定比例向BT方回购项目。

　　七、项目联系单位及联系方式

　　联系单位：株洲市石峰区招商局

　　联 系 人：黄水

　　联系电话：0731-22233158

　　联系地址：株洲市石峰区招商局

　　电子邮箱：sfqzsj123@126.com

　　邮 编：412005