一、项目建设必要性

　　文化产业是低碳、绿色的友好环保型产业，该产业具有广阔的发展前景和长期高额的经济回报。九郎山作为石峰区“南提、北拓、西进”战略推进的主战场之一，建设佛教文化园，深挖其特色佛教资源，整合文化和生态一体化发展，打造新的文化旅游品牌亮点，既符合两型社会发展建设需要，同时对优化区域产业结构，实现文化与旅游产业的健康持续发展有着重要意义。

　　二、项目建设基础

　　九郎山位于石峰区北部，范围包括九郎山、九塘、白马、大冲和大华共五个村，规划面积16.7平方公里，其中核心区3平方公里，启动区0.08平方公里(秋瑾故居周边范围)。九郎山历史悠久、人杰地灵，生态环境优美，旅游资源丰富，且佛教文化底蕴浓厚，拥有上林寺、九郎庙、石峰寺等一批千年古寺，是传承湖湘传统文化和优秀佛教文化的神圣之地。

　　三、项目建设主要内容及规模

　　项目占地约100亩，拟以上林寺、九郎庙、石峰寺等宗教场所为核心，以礼佛参拜、佛学参悟、修禅养生为主题，建设集佛教园林参观、佛文化体验、康体养生为一体的功能片区。具体包括建设佛教文化园、佛教广场、佛事活动文化场所、悟禅养生中心等，并利用引进佛事活动，开展佛事文化交流，开发佛事活动产品。

　　四、项目建设投资

　　项目投资规模约1亿元。资金来源为企业自筹或银行贷款。

　　五、项目产品市场及经济社会效益分析

　　项目建成后可为投资商带来巨大的经济效益，投资回报率约为10.5%，内部收益率接近20%。后续佛教文化产业产品的开发，各项佛事活动的开展也可为投资商带来可观的经济收益。且该项目的建设可促进“五色九郎”的发展升级，培育新的文化旅游经济增长点。

　　六、项目可采取的投资及回报方式

　　投资及回报方式依托项目性质确定：

　　1、文化旅游项目。项目可采取独资、合资、合作等方式进行。投资回报方式包括土地增值收益，项目建成后的运营利润等。

　　2、基础设施、土地整理。采取BT的方式投资，政府按照约定年度和约定比例向BT方回购项目。

　　七、项目联系单位及联系方式

　　联系单位：株洲市石峰区招商局

　　联 系 人：梁云箭

　　联系电话：28338793；13317330007

　　联系地址：株洲市石峰区招商局

　　电子邮箱：sfqzsj123@126.com

　　邮 编：412005