株洲晚报讯 近日，石峰区某小区业主张某因拖欠物业费，被该小区物业公司起诉到了法院。物业公司诉请法院判决张某如约缴纳物业费、加压费，并承担合同中约定的滞纳金。但最终法院判决，酌情减免张某要缴纳的物业费，而且不用承担违约滞纳金。这是怎么回事？

经审理查明，张某与物业公司签订了前期物业服务协议。双方约定，物业公司对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安保、交通等项目开展维护、修缮等服务，对于服务质量有详细约定。同时，物业公司有权按逾期缴纳款部分每天千分之五计算滞纳金。但是，物业公司在履行义务时，存在公共区域维护、绿化保养不到位，垃圾清扫不及时等问题。于是，张某便以此为由，拖欠了去年1月1日至今年5月15日期间的物业管理费1769元以及加压费83元。

法院审理认为，物业服务企业所提供的物业服务具有公共性和整体性，关系到小区内全体业主的切身利益。如果物业服务企业提供了基本的物业服务，但在服务的某些环节、某些区域或某些方面做得不够好，单个业主不可以以此为由拒缴物业服务费。

对于物业公司的违约滞纳金主张，虽然有合同约定，但物业公司在履行合同义务过程中，确实存在上述问题。所以法院对物业公司的违约滞纳金主张不予支持，并以此酌情对张某拖欠的物业费进行减扣。

最终法院依法判决，张某向物业公司支付物业服务费用1,679元以及自来水加压费，对于物业公司的其他主张均予以驳回。